外壁塗装 耐用年数 国税庁 [外壁塗装 耐用年数]
個人の自宅などの外壁塗装を行う場合には全く関係のないですが、
事業用のアパートやマンションの外壁塗装を行う場合には、
税務上で処理が必要になるようです。
税務上では、通常であれば修繕費として計上をします。
修繕費として計上する事で、
全額が経費をして認められますので、
建物の耐久性を向上させながら、
税務対策としてもメリットがあります。
一方で、
外壁塗装が修繕費として計上が出来ない場合があるそうです。
施工費用が大きくなった場合が、それにあたり、
修繕費ではなく「資本的支出」となり建物勘定になるそうです。
「資本的支出」の場合には、資産が増えたという理解になるようですね。
全額を経費をとして計上できませんが、
毎年減価償却で耐用年数に応じて経費計上することになります。
塗料の耐用年数は、おおむね次ぎのようですが、
・アクリル:5ー7年
・ウレタン:10年
・シリコン:12ー15年
・フッ素 :15ー20年
(塗料の種類 によって異なるのですね)
外壁塗装の減価償却は、塗料の耐用年数によらず、
残りの「建物」耐用年数で償却することになるようです。
詳細に関しては、
税理士・国税庁に必ず確認をしましょうね。
間違わなないように。
外壁塗装では分からない事も多いと思いますが、
必ず業者に確認などを怠らないようにすると良いでしょう。
24時間いつでも無料相談受付の優良業者紹介サイトがおすすめです。
=> 外壁塗装・屋根塗装の優良業者紹介サービス【ヌリカエ】
事業用のアパートやマンションの外壁塗装を行う場合には、
税務上で処理が必要になるようです。
税務上では、通常であれば修繕費として計上をします。
修繕費として計上する事で、
全額が経費をして認められますので、
建物の耐久性を向上させながら、
税務対策としてもメリットがあります。
一方で、
外壁塗装が修繕費として計上が出来ない場合があるそうです。
施工費用が大きくなった場合が、それにあたり、
修繕費ではなく「資本的支出」となり建物勘定になるそうです。
「資本的支出」の場合には、資産が増えたという理解になるようですね。
全額を経費をとして計上できませんが、
毎年減価償却で耐用年数に応じて経費計上することになります。
塗料の耐用年数は、おおむね次ぎのようですが、
・アクリル:5ー7年
・ウレタン:10年
・シリコン:12ー15年
・フッ素 :15ー20年
(塗料の種類 によって異なるのですね)
外壁塗装の減価償却は、塗料の耐用年数によらず、
残りの「建物」耐用年数で償却することになるようです。
詳細に関しては、
税理士・国税庁に必ず確認をしましょうね。
間違わなないように。
外壁塗装では分からない事も多いと思いますが、
必ず業者に確認などを怠らないようにすると良いでしょう。
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減価償却 外壁塗装 耐用年数 [外壁塗装 耐用年数]
事業用のアパート、マンションの外壁塗装費用の減価償却は、建物の耐用年数で償却するのが基本的な考え方のようです。
例えば、
建物の耐用年数が30年として、
10年目に外壁塗装工事したら、
残期間20年で減価償却する?
ここで?としたのは、残期間20年なのか、30年とするのかが、いまひとつはっきりしないので。。。
すみません、たぶん残期間の20年だとは思うのですが、いまひとつ確信がもてなく。。。分かる方、コメ頂けるとありがたいです。
詳しくは、税理士や国税庁などにお願いします。
または、こちらで優良業者を紹介してもらって相談するのも良いかもしれません。
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例えば、
建物の耐用年数が30年として、
10年目に外壁塗装工事したら、
残期間20年で減価償却する?
ここで?としたのは、残期間20年なのか、30年とするのかが、いまひとつはっきりしないので。。。
すみません、たぶん残期間の20年だとは思うのですが、いまひとつ確信がもてなく。。。分かる方、コメ頂けるとありがたいです。
詳しくは、税理士や国税庁などにお願いします。
または、こちらで優良業者を紹介してもらって相談するのも良いかもしれません。
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外壁塗装 耐用年数 [外壁塗装 耐用年数]
外壁塗装の塗料によって、
耐用年数に違いがあるのですが、
大まかに10年から20年と言われているようです。
(税務上の耐用年数は国税庁のサイトでお確かめください)
築10年くらいの時期にある方は、
外壁塗装・屋根塗装などの準備に
予算を立てるを検討を始めるのが
よいかもしれませんね。
信頼できる業者に相談するなら。
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耐用年数に違いがあるのですが、
大まかに10年から20年と言われているようです。
(税務上の耐用年数は国税庁のサイトでお確かめください)
築10年くらいの時期にある方は、
外壁塗装・屋根塗装などの準備に
予算を立てるを検討を始めるのが
よいかもしれませんね。
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